暑期租務旺季效應，市區租金不斷急升，租客被迫流入事故單位，灣仔嘉薈軒一個凶宅單位，以1.6萬元租出，低市價約25%。
較市價低25%租出
市場消息透露，嘉薈軒高層11室，早於2012年曾發生墮樓自殺事件，被業界視為凶宅單位（銀行拒絕為該單位提供網上估價），單位面積約358平方呎，屬於開放式間隔，日前獲外籍人士以1.6萬元承租，呎租僅45元。該廈現時平均呎租約60元，反映凶宅單位低市價約25%租出。而該業主早於2006年以約362萬元購入上址，新租金回報約5.3厘。
美聯物業首席高級營業經理張煒磯指出，嘉薈軒現時有逾20個租盤放盤，開放式單位叫價普遍逾2萬元，估計租客不介意凶宅問題而租住。他又稱，同廈另一凶宅去年底以月租1.2萬元租出，當時低市價租金逾33%。
事實上，近期灣仔區住宅租金持續上升，本月上半月先後錄得多宗高價租賃個案，例如壹環高層C室，實用面積465平方呎，屬於1房間隔，由於連傢俬電器一併出租，吸引租客以3.8萬元承租，呎租高見82元。業主早於2011年以約1,027萬元購入，租金回報約4.4厘。
另外，尚匯低層A室，實用面積985平方呎，連約1,479平方呎平台，剛以月租7.5萬元租出，呎租達76元。業主於2015年以3,380萬元購入單位，租金回報約2.7厘。