2017-06-26
經濟日報
市場觀望政府新班子房屋政策，周六、日10大屋苑僅錄3宗成交，連續7周錄單位數字。天水圍嘉湖山莊今年首見零成交，屬今年1月份後新低。
過去周六、日，二手市場表現淡靜，中原地產兩天錄得3宗成交，與對上一周成交相同，而當時已創出近20周，即1月份後新低紀錄。其中嘉湖山莊於2017年的周末首次捧蛋；美聯兩天錄3宗買賣成交，較前周5宗減少2宗，跌幅約4成，7個屋苑捧蛋；利嘉閣兩天錄4宗，按周跌約兩成；香港置業錄2宗成交，與對上一周相若（註4大代理統計10大屋苑稍有差別）。
10大屋苑交投回軟，而錄得成交的二線屋苑造價屢創新高。美聯物業荃灣荃景圍分行高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心10座高層F室，實用面積268平方呎，業主原叫價365萬元，經議價後，由收租客斥資約358萬元購入單位，實用呎價13,358元，屬屋苑分層呎價高價。
愉景新城2房660萬新高
荃灣愉景新城兩房戶創新高價，美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理梁仲維表示，該單位為愉景新城11座高層C室，實用面積493平方呎，兩房間隔，業主6月中以約660萬元放盤，最終零議價660萬元成交，造價創屋苑兩房新高價，實用呎價13,387元。原業主於2012年以375萬元購入單位，帳面賺285萬元。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，沙田欣廷軒5座中層F室，實用面積414平方呎，兩房間隔，單位放盤兩個星期，原開價680萬元，經議價後減價12萬元，獲換樓客以668萬元承接，實用呎價16,135元，為該物業造價歷史次高，僅次於早前以673萬元沽出的另一兩房單位。
盤源少叫價企硬 交投疏落
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國6月中加息後對買家構成心理壓力，加上二手樓價升至歷史新高水平，買家觀望氣氛濃厚。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，二手業主持貨力強，屋苑放盤短缺，普遍業主只願「象徵式」調整叫價，致二手交投疏落。
撰文:
盧金施