2017-06-24
東方日報
【本報訊】政府計劃發展洪水橋新發展區，新市鎮將提供六萬一千個住宅單位。土木工程拓展署委託顧問公司進行「洪水橋新發展區規劃及工程研究──勘查研究」。報告指根據粗略估算，以一五年九月的價格水平計算，地盤平整和工程基礎設施的總成本費用預計多達五百億元，價格會於發展階段的詳細設計時重新檢視。
五階段推展 預計2038年完成
報告指出，新發展區會分五個階段推展，包括前期工程、第一階段、第二階段、第三階段及第四階段工程。而主要的地盤平整及工程基礎設施暫定分成十一份工程合約進行。預計首批居民可於二○二四年入住，整體發展預計在二○三七/三八年完成。
根據「經修訂的建議發展大綱圖」的發展方案，發展面積約為四百四十一公頃，包括約三百二十四公頃私人土地及約一百一十七公頃政府土地。大部分受影響的私人土地現為棕地作業及鄉郊居所。受影響的構築物包括洪水橋新發展區內的永久及臨時構築物，估算約有一千五百間現存的住用構築物會受發展計劃影響。
當局計劃重整洪水橋新發展區的棕地作業。土拓署已展開以多層樓宇容納受影響棕地作業的可行性研究，為了盡量讓該區的棕地作業可以繼續營運，「經修訂的建議發展大綱圖」已預留約廿四公頃土地以興建擬議多層樓宇，容納部分受影響的棕地作業。
工業用途方面，當局在洪水橋新發展區的西面，近港深西部公路附近規劃「工業」用地以預留作工業用途，受影響的工業營運者亦可於區內其他工業區如元朗工業邨和東頭工業區尋找場所／用地。部分受影響的工業營運者視乎業務性質，可能需要於新界西北以外地方物色其他合適的用地。