2017-01-11
經濟日報
港府收緊個人買第二套房的政策，在新規則下，此類買家需劃一繳15%的雙倍印花稅，惟部分有充足現金流的實力客，流入買公司無可免將成趨勢。
在新政策下，已有豪宅物業的買家為求慳稅，寧於二手市場購入一些以公司名義持有豪宅，因為買入此類單位，僅屬公司股權轉讓，故只需0.2%的股份轉讓印花稅，遠比15%的雙倍印花稅為低。以目前中半山可以買賣公司形式沽貨的豪宅，共約有130間，而在去年11月4日宣布加辣招後，該類公司持有豪宅的業主，持價更為強硬，至於加價者，則僅屬個別人士。
至於區內公司買賣，首半年未見，錄得的8宗公司買賣均屬下半年錄得，第三季及第四季各錄4宗，不過值得留意是，買賣公司的樓價，有愈來愈大的趨勢，該季涉及最細的金額公司買賣，為寶樺臺高層A室，成交價也達3,940萬元。
公司買賣豪宅於市場將愈來愈普遍，由於需要一次過以現金支付有關交易，故買家均有足夠的實力。目前此類單位，個別叫價比二手私人持有的單位，高約5%，預期今年首季，公司形式買賣豪宅將望挑戰5宗。
撰文:
龔綺玲