2017-03-17
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，多個屋苑造價紛連翻破頂，並以細價樓升勢最為急速，其中，最矚目可謂鴨脷洲利東邨一個高層戶，以居二價350萬元成交，膺全港公屋王；另外，青衣居屋青華苑以460萬元自由市場價易手，造價創屋苑2房新高。
房委會資顯示，鴨脷洲利東邨未補地價的公屋高層戶以高價成交，面積490方呎，成交價350萬元，呎價7143元，樓價及呎價貴絕全港未補地價公屋王。區內代理指，因應區內利南道地皮上月以破紀錄價格批出，帶動區內業主放盤叫價，成交價隨之創高。
翻查資料，本港對上一個未補價公屋王，為青衣邨一個544方呎單位，去年11月以335萬元售出。而對上一個呎價最高的未補價公屋，為黃大仙下邨一個357方呎單位，去年11月以250萬元成交，呎價亦達7002元。
消息指，青衣居屋青華苑新錄高價成交，單位為A座一個頂樓單位，面積415方呎，原業主開價478萬元，剛以460萬元連地價易手，呎價11084元，呎價創全屋苑新高，樓價亦創屋苑兩房新高。
中原市務經理黃暉樹表示，新元朗中心新錄成交，單位為1座高層B室，2房間隔，面積466方呎，以575萬元沽出，呎價約12339元，呎價創屋苑歷來新高。
消息指，慈雲山公屋新錄成交，單位為慈愛苑A座低層3室，面積401方呎，原業主開價500萬元，及後因應市況加價至550萬元，至近期以522萬元連地價沽出，呎價13017元，創區內公屋新高。
世紀21柏宇執行董事黃學宇表示，大埔新峰花園新錄成交，單位為2座高層A室，面積588方呎，獲用家以680萬元承接，呎價約11565元，造價創該屋苑2房戶新高。
中原副分區營業經理王勤學表示，元朗溱柏新錄成交，單位為10座高層E室，面積314方呎，以408萬元沽出，刷新屋苑開放式單位樓價新高紀錄，呎價12994元，造價創該屋苑開放式單位新高。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田翠湖花園新錄成交，單位為B座中層03室成交，面積1112方呎，連1個車位，以1280萬元沽出，呎價11511元，創該屋苑成交價歷史新高。據了解，單位早於1989年以255.44萬購入物業，物業升值逾4倍。