2016-10-04
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛全面造好，除連錄破頂價成交外，據代理行統計，上月整體樓宇登記量錄得9480宗，除按月急升約28%，同時亦創過去3年半新高，業界指，由於多個新盤連環推售，加上二手市場氣氛同樣暢旺，力吸投資者及用家客源，反映現時市況相當活躍。
本港樓市在過去半年持續回升，整體樓宇登記量連升兩個月，上月錄得9480宗，除按月急升約28%，同時亦創過去3年半新高；在成交量急升帶動下，整體樓宇上月的成交金額均進一步攀升，涉及650億元，按月上升約13%。
據中原研究部數據顯示，整體樓市以新盤的表現較為突出，上月錄3460宗成交，按月急增1.1倍，創過去10年的按月新高。而一手的成交額亦涉及281.4億元，較月增加86%，創逾2年新高。
數據亦指，在各熱賣的新盤中，以宏安等旗下馬鞍山新盤薈朗銷情最為理想，單月錄630宗成交；而新地旗下元朗Grand YOHO則緊隨其後，錄580宗，位居次席。
而二手住宅市況亦造好，美聯研究部數據顯示，上月二手住宅註冊量錄4558宗，按月續升約2.3%，則創自去年2月後的19個月新高，反映即使新盤連翻推售，二手住宅亦有價有市，連錄市場追捧。
而各主要二手屋苑中，以天水圍嘉湖山莊的表現最為突出，上月錄約60宗登記；而港島區則以鰂魚涌太古城「稱王」，錄約30宗成交。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，近月多個新盤推售，加上二手市場氣氛同樣暢旺，速使整體物業市場成交量持續造好。他估計，隨着樓價持續上升，吸引買家加快入市，料第四季二手市況保持熾熱，全年二手買賣登記可達3萬宗成交，涉及約2000億元。