2017-03-17
星島日報
(星島日報報道)新盤銷售戰呈白熱化，3大焦點盤同於昨日截票，示範單位紛現參觀人流，其中將軍澳MONTEREY及馬鞍山星漣海於今天同步開售，紛錄超額認購，搶吸各路客，至於南昌站匯璽則緊隨其後，在明日再作發售。
會德豐地產發展的MONTEREY，該公司常務董事黃光耀表示，上周五開放示範單位以來，已接獲逾8300票，以今天首推372伙計，超額21.3倍，破集團收票數紀錄。當中大手客約有150組，每組最多可購6個單位。他再指，登記入票中四成來自將軍澳住客，兩成半為東九龍區人士，兩成則為港島區住客，一成半則為新界客。
其各型中以3房單位最受捧，入票者不乏同區中產客戶，也有年輕家庭及上車客，對項目的1、2房單位感興趣。
項目共推480伙價單，折實平均呎價14500元，市值共50億元，每批平均升幅約2%至3%，其中372伙今天首發售，折實價約452萬至1929萬元，折實呎價11543至22352元，明日亦會緊隨再推108伙作次輪銷售，折實平均呎價14853元。
對於美國落實加息四分之一厘，而本港銀行未有跟隨，黃氏認為能反映本港短期內仍然維持低息環境，消除不明朗因素。而昨日股市升400點，黃氏認為有利項目的推售。
長實發展的星漣海，亦同樣在昨日截票，並於今天開售，市場指，接獲逾2200張入票，以首批188伙計，超額認購10.7倍。長實地產投資董事郭子威稱，對於收票反應感滿意，昨日有不少準買家「衝閘」，趕在截票死線作登記。
至於入票人士則以馬鞍山及沙田區住客為主，大部分為用家，打算購入作換樓之用，也不乏家庭客，對於項目的4房大戶感興趣。此外，設於紅磡的示範單位，昨吸引不少準買家前往參觀，睇樓情況理想，不少準買家在截票前，再度前往示範屋研究項目的屋則、景觀，以及賣點，方便今天作入市決定。
今天銷售的188伙，全屬3房及4房大戶，折實價由約945萬至2634.8萬元，折實呎價12292至16721元，以市價出擊，發展商早前曾指，下一批加推的單位將作提價，預期升幅將逾一成。
項目共提供454伙，由3座物業組成，其中第2座及第3座可細分為A、B兩翼，而樓盤全數提供3房及4房大戶，面積由738至1732方呎，住客會所由5大主題組成，提供近30種設施，包括室外泳池、健身室、戶外燒烤設施等。早前亦與中原按揭合作，推出「星漣海．至尊高CP值按揭優惠」，全期按息為HIBOR加1.3厘（約1.74厘），買家可享1.74厘的存款利率。 而是次發售，該盤亦提供多種置業優惠，最高折扣額達21.25%，除一般付款折扣外，更可全額代繳從價印花稅。
至於新地發展的匯璽，亦在昨日一同截票，市場指，錄得逾1.3萬張入票，以明日發售309伙計，超額認購41倍，屬政府在去年11月加辣後，收票最多新盤。
該批單位折實價約491萬至3717萬元，折實呎價16565至24733元，據悉，入票人士以九龍區人士為主，不少為區內一帶的用家，以及換樓客。項目合共提供1050伙，提供2幢分層住宅，以及5幢低座物業，面積由267至1977方呎。
項目合共提供1050伙，提供2幢分層住宅，以及5幢低座物業，面積由267至1977方呎。至於同系元朗PARK YOHO Venezia，則加推29伙，當中包括11個連天台或平台的特色戶。