2017-01-11
經濟日報
港島住宅地罕有，市建局推出中環卑利街重建地盤A，昨共收43份意向書，創歷來新高，多家中資及本港大中小型財團遞交意向。
中環卑利街/嘉咸街地盤A，鄰近新中環大廈，可建樓面近10萬平方呎，擬建116伙，為市建局事隔1年半推出的港島區住宅地。發展商普遍認為，項目地理位置優越，區內住宅供應不多，市場將有需求，具發展潛力。
中資續出手 希慎罕有遞意向
地盤吸引多家本港大型及中小型發展商提交意向發展書，以取得「入場券」，包括4年多前投得鄰近地盤B的長實（01113），還有新地（00016）、新世界（00017）、信置（00083）、會德豐、嘉華（00173）、華懋、金朝陽（00878）、帝國集團、莊士機構（00367）等，以及近年較少競投市建項目的希慎集團（00014）。
中資亦有意進一步涉獵市建項目，中海外（00688）、萬科海外（01036）、越秀地產（00123）及龍光地產（03380）提交意向，後者為首度參與市建項目競投。
港島上一幅市建住宅項目為2015年7月批出的筲箕灣西灣河街地盤，當時收38份意向書，是次反應更熱烈，意向書數目創歷史新高，估計標書數目有機會再破紀錄。
估值11至15億 料2021年落成
值得留意的是，是次地盤首度加入綠色及智能系統設計條款，料會增加部分發展成本，市場估值介乎11億至15億元，樓面呎價1.1萬至1.5萬元，預計2021年落成。至於同區樓價方面，資料顯示地盤附近有多個新盤推售，例如西營盤星鑽現時呎價約2.3萬元，臻璈呎價則約2萬元。
撰文:
鍾綺敏