2017-01-11
經濟日報
金管局要求多按查冊紀錄須通知銀行，代理行夥財務拆招推高成數按揭，業主將新購及現有物業一同承按，最高成數達新買物業120%及130%，力吸換樓及二手客。
中原推新舊樓 可借樓價120%
金管局今年中將實行物業多按紀錄上載查冊後，須通知銀行，料對財務的多按生意添壓。有見及此，中原夥拍中原按揭及財務，美聯與經絡按揭，以及利嘉閣按揭均與財務合作，以30年長貸款期及短罰息期作賣點，推出樓按120%及130%的高成數按揭計劃吸客，實際供款利率介乎6.25厘至6.75厘之間，較去年新盤發展商提供同類計劃（約5.25厘），息口高出約1厘至1.5厘水平。
以中原提供的「120除舊立新按揭計劃」為例，新購物業可借最高估值80%，現有物業則可借40%，合共最高樓價120%。罰息條款方面，現有物業全期只須供息，未有設罰息年期，新購物業則設2年。美聯及經絡按揭的高成數按揭，更只設半年罰息期，以方便換樓客人士。
有別於新盤的高成數計劃，3代理行的新購及現有物業總貸款額最高設上限為1,500萬至2,000萬元，惟現有物業可包括私樓，唐樓、村屋及已補地價居屋等種類，以增加計劃的吸引力。
中原按揭董事總經理王美鳳昨指公司承造高成數按揭比例連升5年，2016年更錄34.3%，按年升5個百分點，反映市場對高成數按揭有需求。