2017-01-11
經濟日報
私樓動工量續增，屋宇署公布，去年11月私樓動工量錄1,278伙，按月減少近2成，惟首11個月累積動工量達1.8萬伙，按年增加約1成，續創16年同期新高。
根據屋宇署公布的資料顯示，去年11月份錄得6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），由於均屬中小型項目，合共涉1,278伙，較10月份的1,569伙，按月減少近19%，不過仍然維持連續6個月錄得逾千伙動工，反映整體供應增加趨勢穩定。
利嘉閣：全年料1.9萬至2萬伙
以去年首11個月累積動工量達1.8萬伙計算，較2015年同期的1.69萬伙增加7%，亦是自2000年後、16年來新高。同時，2016年全年動工量亦很可能逼近2萬伙，屬於連續兩年達政府的私樓供應目標。
在11月份動工的項目之中，恒地（00012）鰂魚涌英皇道856號項目，擬建1幢32層商住大廈，合共涉及447伙，全部單位的實用樓面面積（usable floor area）均少於300平方呎；而宏安地產（01243）以7.7億元投得的沙田大埔公路（大圍段）項目亦擬建336伙，亦是以中小型單位為主。
大圍站項目 8幢住宅改7幢
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，政府、港鐵（00066）持續推出地皮及鐵路上蓋項目，帶動私宅動工量持續穩增，預計將軍澳日出康城6期、大埔白石角科進路等大型項目，亦有望在2016年年底動工，預計全年私樓動工量將達1.9萬伙至2萬伙。
另外，屋宇署同期批出22份建築圖則，當中新世界（00017）投得馬鐵大圍站項目，進行重大修訂，由原本8幢設計改為7幢，層數維持40至50層設計，住宅樓面維持205萬平方呎，而非住宅樓面132萬平方呎。
至於新地（00016）以13.19億元奪得屯門海榮路項目，亦獲批興建2幢27層商住項目，住宅樓面面積約27.8萬平方呎，並設2.15萬平方呎樓面作非住宅樓面。
撰文:
余敏欽