下季將批出的商業地供應減少，只有長沙灣臨海酒店地及市建局中環嘉咸街商業項目，共涉及81萬平方呎樓面，估值接近130億元。
長沙灣酒店地 供550客房
兩幅計劃下季推出的商業及酒店地皮均位於市區，當中政府僅推長沙灣興華街西對出的酒店用地，鄰近南昌站及長沙灣副食品批發市場，佔地約5.25萬平方呎，預計可建樓面約37.4萬平方呎，提供約500至550間酒店客房。
該地皮建築物高限不高於主水平基準以上100米，加上地皮臨近海濱，料日後酒店可享開揚海景景觀，市場估值介乎19.7億至29.9億元，樓面地價5,250至8,000元呎。
市建局中環項目估近百億
另外，市建局的中環卑利街/嘉咸街重建項目分為3個地盤，其中將推出的地盤C項目，位於中環大廈東北邊，附近設有中環至半山自動扶手梯，適合作商業及酒店用途，預計可建樓面約43.35萬平方呎。
當中初步計劃將酒店興建於北面，面向住宅地盤B，南面則建寫字樓迎向結志街等商業地帶，中間會預留作公眾空間及露天廣場，連貫其餘兩住宅地盤。市場估計，中環區大型商地匱乏，中環美利道地王效應下，地皮估值高近100億元，每平方呎樓面地價約2.3萬元，勢吸引中大型發展商爭奪。
另外，長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界商業地將於下周五（30日）開始招標，市場估值26億至29.7億元，樓面地價7,000至8,000元呎，8月11日（周五）截標。
撰文:
鍾綺敏