2017-01-11
明報
【明報專訊】中區住宅地皮買少見少，市區重建局中環卑利街、嘉咸街地盤A昨日截收意向書，共收43份意向書，打破2015年筲箕灣西灣河街收38份意向書紀錄，創局方歷史新高紀錄。
本地發展商內房取態積極
上述的中環卑利街、嘉咸街地盤A，獲得新地（0016）、新世界（0017）、會德豐（0020）、希慎（0014）、南豐、英皇（0163）、金朝陽（0878）、麗展（0488）、華懋、帝國集團、宏安地產（1243）、泛海（0129）、富豪酒店（0078）、遠展（0035）、建灝集團、永義國際（1218）等大小型地產商入意向書。事實上，早前成功投得卑利街、嘉咸街地盤B的長實（1113）是次亦有入意向。中資方面，萬科置業（海外）、龍光地產（3380）、中海外（0688）、越秀地產（0123）等亦有遞交意向書。
項目為市建局首個引入「智慧樓宇」概念的重建項目，成功投標的發展商，須按發展協議中有關標準與品質、可持續發展、家居智能系統的要求打造項目，當中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統等。
首引入「智慧樓宇」概念住宅盤
是次推出的地盤A，面積約9580方呎，預計可提供約8.42萬方呎住宅樓面、涉約116伙單位，以及約1.57萬方呎樓面作為多用途活動會堂和商業用途。此外，項目亦必須提供一個不少於3229方呎的公眾休憩用地。
提供116伙 須建公眾休憩設施
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，雖然項目有許多額外要求，會增加發展成本，但項目位於中環，未來該區供應不多，有很大吸引力，以致意向書數量遠超預期。