【明報專訊】觀塘展開大型市區重建，令該區老舖亦水漲船高。土地註冊處資料顯示，協和街合和大廈地下28號舖於本月中易手，該舖面積約700方呎，成交價3980萬元，呎價5.68萬元，登記買家為偉成創建有限公司，董事包括資深投資者黎永法及李彥華；原業主早於1972年以10.3萬元購入，持貨45年獲利3969.7萬元，升值385倍。
西灣河舖42年升值170倍
另西環屈地街22號屈地大樓地下22號舖於上月底轉手，土地註冊處資料顯示，成交價為3700萬元，以商舖面積約1000方呎計，呎價3.7萬元。據知，原業主2012年以2950萬元購入，持貨5年獲利750萬元或25%。
市場消息指，西灣河太安樓地下22號舖連租約以3000萬元易手，商舖面積約1100方呎，呎價27,273元，商舖現由Pizza Hut租用，月租約6.2萬元，新買家享租金回報約2.5厘。據悉，原業主早於1975年購入該商舖，當時作價僅17.5萬元，持貨42年大賺2982.5萬元離場，商舖升值170倍。
另外，由興勝創建（0896）持有、早前推出標售的長沙灣青山道476號Peak Castle全幢商廈昨日截標；興勝表示招標反應理想，現正挑選最合適買家；物業總樓面面積近15萬方呎，意向價約17億元，而物業現正進行美化翻新工程。