2017-03-17
經濟日報
美國加息暫未影響置業人士入市慾，多個屋苑相繼錄得破頂價成交個案。
其中，大埔中心4座高層F室，實用面積313平方呎，屬2房間隔，剛以約445萬元易手，呎價14,217元，呎價創屋苑歷史新高。
代理指，沙田區二手樓價急升，帶動大埔區二手價量齊升，同區新峰花園12座高層A室，實用面積456平方呎，屬2房間隔，剛以570萬元易手，呎價約12,500元，屬屋苑呎價新高。
據悉，原業主於2011年以約296萬元購入，持貨6年帳面獲利約274萬元離場。
河畔388萬售 4年升值5成
其次，進富地產鄭雄雯透露，沙田河畔花園D座低層4室，實用面積242平方呎，剛以388萬元易手，呎價16,033元。原業主4年前以約255萬元購入，帳面獲利133萬元，期內升值5成。
據悉，近期該屋苑接連創出新高價成交個案，小業主叫價愈來愈心紅，該屋苑A座一個269平方呎高層單位，業主去年7月才以342萬元購入，近日趁市旺連15%額外印花稅推出市場放盤，叫價470萬元，呎價17,472元，挑戰屋苑新高。
另外，元朗溱柏10座高層E室，實用面積314平方呎，剛以408萬元易手，刷新屋苑開放式單位樓價新高，平均呎價12,994元。
原業主於2013年9月以280萬元購入，持貨3年半帳面獲利128萬元，期內升值46%。
調查：61%估年內按息調升
另外，香港置業昨進行針對本港樓市加息預期調查，共有462名市民接受訪問，當中有效問卷共410份。
調查發現，約249名被訪者認為今年內本港銀行將會提高按揭息率，佔比61%。另有161名、即約39%相信今年內本港銀行將不會調高按息，反映普遍受訪者早已預計加息因素。香港置業行政總裁李志成認為，本港最快下半年才有機會加息，加幅最多四分一厘。
撰文:
黎煥成