2017-01-11
明報
【明報專訊】中海外（0688）東九點焦點新盤啟德1號II，昨日以折實平均實呎約1.79萬元加推63伙，平均提價1.5%，部分單位加幅約2%，發展商並於周六盡推已開價的188伙。市場消息指，項目過去5天收逾2000票，以本周六開售單位數量計，超額認購逾9.6倍。
啟德1號II最新加推63伙，全屬實用547方呎至563方呎、分佈於第3座A、F室的兩房單位，平均實呎20912元，折實實呎17,880元；以新推的第3座37座A室（實用547方呎）為例，實呎定價22,269元，較毗鄰景觀、間隔類似的K室（實用561方呎），實呎定價21,832元加價2%。
周六首輪188伙 每人限購兩伙
中海外維持最高14.5%直減樓價折扣，是次新推單位折實售876.2萬元至1103.8萬元，折實呎價由15563元至19606元。是次入場費最低為3座2樓F室（實用563方呎），折實售876.2萬元（折實呎價1.55萬元）。中海外周六將發售已開價188伙，每名登記人最多可購2伙，明日截票。
中海外地產董事總經理游偉光表示，撇除景觀及戶型因素，加推單位較首批平均加幅約1.5%。他指出，集團認為收票情况與市况匹配，直言「開咁?價，收咁?飛」。連首批單位，周六開售188伙，以定價計市值22億元。
Grand YOHO二期累收900票
另明晚展開首輪66伙銷售的新地（0016）元朗Grand YOHO二期，市場消息指過去一周累收約900張入票，以首輪發售66伙計，超額認購逾12倍。另同系PARK YOHO Venezia，亦於本周六發售4伙特色戶。