2014-04-17
太陽報
二手業主繼續平手出貨，將軍澳領凱高層戶以約520萬元轉售，業主除帳面蝕約8,000元之外，另須蝕使費離場。
另外，西南九龍瓏璽中層戶市傳「賣殼」售約1,500萬元，約三年只升值約7%。
市場消息稱，領凱11座右翼高層B室，建築/實用面積約897/675方呎，原業主一一年約520.8萬元購入，以約520萬元轉售，建築/實用呎價約5,797/7,704元，持貨約兩年半，帳面已蝕約8,000元，預計連同使費料蝕約20萬元。
瓏璽賣殼僅獲微利
利嘉閣黃冠華稱，同屋苑9座左翼中高層A室以約570萬元售出，約兩年多帳面只賺約48萬元。
消息另稱，瓏璽8座中層E室，建築/實用面積約1,167/913方呎，原業主於一一年以公司名購入單位，當時成交價約1,401萬元，其後將單位出租，市傳單位近日以賣公司形式轉售，成交價約1,500萬元。
該單位建築/實用呎價約12,853/16,429元，持貨約三年帳面賺不足100萬元，料扣除使費只屬微利。
烏溪沙銀湖．天峰錄低價成交。世紀21奇豐梁榮貴稱，屋苑7座低層B室，減價約40萬元，以約660萬元售出，建築/實用呎價約6,607/8,661元，建築呎價低於7,000元。
內地業主亦出貨。消息稱，由內地業主持有的紅磡黃埔花園2期5座高層連約戶，減價約35萬元後，以約495萬元易手，實用呎價約10,622元。