2017-01-11
星島日報
(星島日報報道)隨著市場對高成數按揭有所需，地產代理行紛夥拍中介推出高成數按揭吸客。現時中原就夥拍中原財務、中原按揭經紀推出「120除舊立新按揭計畫」，最高按揭成數達樓價120%。
中原財務董事總經理梁理中稱，計畫貸款年期最長30年，適用於一手及二手住宅，相關安排由中原財務為現有物業及新購物業承造「一按」，利率為定息6.75厘及P加1厘（P為5厘），按揭金額可達1500萬元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，申請該計畫的人士，必須持有物業。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自從政府實施多項樓市辣招以來，在本港置業已是「難上加難」，需經過嚴謹及高安全度的供款壓力測試，導致非擁有雄厚實力之人士，皆難以成功達成置業或換樓計畫，加上美國於上月加息，標誌著加息周期的開始，加息再加壓力測試，可見置業之難。
美聯亦夥拍經絡按揭轉介推出「0首期130%按揭計畫」，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓稱，最高貸款成數達新購物業估值的130%，貸款年期達30年，同樣一手及二手物業均適用，利率劃一為6.5厘，按揭金額可達2000萬元。
利嘉閣按揭代理亦推出「高成數樓換樓按揭計畫」，為有意樓換樓人士提供最多樓價120%的過渡性貸款，亦同時提供達8成按揭予現有物業及新購之物業，貸款期最長為30年，一及二手物業皆適用。而現有物業及新物業的利率分別為低至6.75厘及P+1%，貸款金額合共可達1500萬元。以買家購買樓價900萬元住宅計，現時銀行目前按揭額一般最高可達500萬元，首期為400萬元，若選用上述計畫，按揭成數達8成，首期為180萬元；另若買家持有一層估值450萬元或以上的現契物業計算，最高共可借新購物業樓價的120%，即貸款金額高達1080萬元。