2017-03-17
經濟日報
美國聯儲局落實加息0.25厘，香港銀行沒有即時跟隨，反而有銀行調低按揭利率0.02厘搶客，新推出全期H加1.28厘方案，即全期利率約1.72厘。
昨日市場消息傳出，多間銀行包括滙豐、中銀香港（02388）、東亞（00023）等，均在美國加息後調低樓按息率，低調提供全期H加1.28厘低息方案，但要視乎客人的條件，一般要借貸1,000萬元以上。
滙豐低見1.71厘 全城最平
其中以滙豐銀行最積極，剛推出全期H加1.28厘，以該行1個月同業拆息0.43厘計（滙豐HIBOR較其他銀行稍低0.01厘），即實質按息低見1.71厘，屬全城最平樓按息率，而且現金回贈高達貸款額的1.6%。滙豐銀行回應本報查詢時沒有否認相關傳聞，只強調該行會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎個別客戶與銀行的關係而定。
業界人士指出，由於今年樓市有很多不確定因素，例如加息、特首選舉，都會對樓市構成影響，銀行希望在市場變差前出招吸客。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，今年初多個新盤銷情理想，1月份新取用按揭金額達251億元，較去年12月跌15%，惟按去年同期的125億元比，急升1倍，預計今年首季金額可達800億元，有望創新高。而對於全年金額預測，由年初原定的「零增長」，上調為較去年升8%至2,350億元，料成2010年後新高。
經絡：次季有望低至H加1厘
劉圓圓指，是次美國加息相信只為「試水溫」，最新1月份經絡按息減至1.882厘，按現時港銀行體系結餘近2,600億元，預計本港最快於第三季或四季始啟動加息，次季樓按按息有望下調低至H加1厘。
中原按揭董事總經理王美鳳則指，美國議息聲明預期今年加息共3次，調整步伐及幅度溫和，可為市場帶來正面信息，同時市場傳出低見H加1.28厘至1.29厘按息，暫適用於千萬大額貸款個案為主，相信拆息上升，銀行資金成本亦增多，再減按息空間有限，僅限數個點子以內。料今年美國再加息2次，港息才有較大機會上調，加幅最多0.25厘。
撰文:
鍾綺敏
黎煥成