2017-06-23
經濟日報
美國上周宣布加息四分一厘，雖然本港銀行未有跟隨，但未能刺激二手交投上揚，加上之前新盤凍結部分購買力，二手交投更疲弱。
10大屋苑過去一周交投淡靜，港島龍頭屋苑太古城繼前一星期未有成交後，本周暫只有1宗成交，雖為最舊期數的鄱陽閣2房單位，實用面積583平方呎，但因連天台，故以理想價1,030萬元沽售，帶動屋苑實用面積平均呎價重上至1.6萬元水平。
老牌屋苑美孚新邨買賣交投亦異常淡靜，6月首21天只錄4宗成交，平均呎價由早前1.2萬元跌至1.18萬元，但租務保持平穩。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮指，本月暫錄23宗成交，實用面積平均呎租約33元。
一城盤源少 買賣拉鋸
新界區兩大屋苑沙田第一城及嘉湖山莊交投膠着，沙田第一城本月暫僅錄10宗成交，區內代理指，美國加息對本地二手市場未見影響，而買家睇樓意慾大減，既因盤源不多，連租約2房門檻由450萬元起，交吉而非低層者動輒叫價460萬、470萬元，加上部分一手向隅的買家，資金被凍結尚未回流二手，令交投拉鋸。至於嘉湖山莊，業主叫價態度依舊，與買家預期加息後樓價有望回落的想法背道而馳。
欄名: 十大屋苑行情