2017-06-23
經濟日報
荃灣新盤銷情理想，鄰近的環宇海灣由於額外印花稅（SSD）3年期陸續屆滿，不少業主亦趁市旺放售。目前市場有近100個賣盤，2房門檻由650萬元起。
中原荃灣如心廣場分行資深分區營業經理丘漢偉指，新盤熱賣委實刺激不少環宇海灣業主伺機放售，加上3年SSD期本月陸續解封，更加強業主套現決心。
2房盤源較多 叫650萬起
屋苑本月暫錄得逾8宗成交，包括解封後首宗成交，為3座高層C室，實用面積694平方呎，3房套房間隔，以822萬元易手，實用面積呎價11,844元。不過，大部分成交以2房為主，售價介乎685萬至733萬元不等。
丘氏指，現時市場近100個單位放售，連租約或交吉者佔比相若，畢竟入伙後租務活躍，不少單位附連租約。在售的單位中，2房比例較多，最低入場費由650萬元起，3房門檻由900萬元起，但3房又以自用居多，而且向海與向橋戶的叫價差距明顯，又以向海的供應最緊張，平均叫價介乎1,100萬至1,200萬元不等。隨着愈來愈多單位解封，加上海之戀2期將推出，料可刺激更多業主的放售意慾，為賣盤短缺的市場增添生力軍。
環宇海灣由長實、南豐及港鐵發展，共7座物業，提供逾1,700餘個單位，間隔由2房起，至4房套房連儲物房不等。
3房屋則多元化 自用為主
當中，3房的屋則最多元化，由純3房、套房、套房另儲物房或工人房，以及套房另工人套房不等，但3房以上單位由用家持有居多，而2房不論租盤或賣盤也較充裕，細單位月租可由16,500元起。
景觀而言，因屋苑被樓群所包圍，如比鄰為海灣花園，前臨施工中的柏傲灣及熱銷中的海之戀，故大部分單位望樓景居多，另有部分單位面向荃灣路，僅部分為海景戶，猶幸室內隔音設施甚佳。
屋苑會所設施齊全，而日常起居所需可依賴海濱花園的街市及食店，另徒步不足10分鐘可達西鐵線荃灣西站。
撰文:
陳嘉敏