2017-06-23
經濟日報
本年工廈買賣理想，據港置工商舖報告指，首5個月工廈錄1,780宗註冊，按年升84%。
涉資逾119億 增48%
工廈租售價仍然低水，吸引投資者入市，帶動整體交投量回升，據港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，今年首5個月工廈共錄得1,780宗買賣登記，按年反彈84%，涉資約119.35億元，按年增加48.2%。
其中，由該行選定的10大焦點工廈區，今年首5個月合共錄得1,523宗買賣登記，較去年同期的831宗，按年上升約83.3%，成交金額錄約94.8億元，按年大增約64.1%。按各區域劃分，葵青區今年首5個月錄得431宗，乃各區份之中表現最理想，至於觀塘區也錄約281宗緊隨其後。
逾億元成交 減至6宗
今年首5個月，逾億元成交工廈稍減少，期內錄得6宗相關買賣登記，共涉資約15.13億元。然而，上月單月錄得4宗相關買賣，涉資約12.88億元，打破連續3個月億元工廈零成交之局面，包括觀塘新昌中心全幢以7.6億元易手；至於長沙灣步陞工商業大廈，亦以3.01億元沽出。總括去年首5個月，逾億元工廈合共錄10宗買賣，成交金額共約21.88億元。
此外，價值300萬元或以下的工廈，交投持續活躍，單計今年首5個月，該類物業已經錄得768宗成交登記，佔整體工廈成交約43.1%，涉資共約13.87億元。
港置工商董事陳偉志表示，目前市場資金充裕，投資者紛紛物色入市機會，而工廈市場自從去年活化政策結束，以及迷你倉大火事件等負面消息被消化後，均令市場重新追捧工廈物業，令整體工廈的交投量明顯增加。
陳偉志續指，相對近月造價頻頻創新高的寫字樓物業，現時工廈租售價仍然低水，隨着近期不斷有商業地王誕生，令商廈價格進一步上升，預計稍後工廈價格可望「追落後」，並吸引投資者入市，工廈交投量可望繼續上升。