2017-03-16
明報
【明報專訊】啟德地皮及新盤價屢創新高，鄰區居屋亦水漲船高。新蒲崗采頤花園3房戶未補價售600萬元，締造屋苑未補地價成交價新高。世紀21聯席董事林偉雄稱，采頤花園6座高層J室，實用588方呎，享開揚市區景，放盤3周以600萬元（未補地價）沽出，實呎10,204元，為屋苑首宗未補地價達600萬元成交。原業主2000年169萬元購入（未補地價），帳面獲利431萬元或約2.5倍。
嘉湖兩房420萬 實呎9524元破頂
另一邊廂，天水圍嘉湖山莊連錄新高成交，有九七貨創出分層呎價新高。中原副區域營業經理馬斯力表示，美湖居3座高層F室，實用441方呎（建築578方呎），以420萬元易手，實呎9524元（建呎7266元），為本月第二次創同類分層做價新高，呎價更貴絕屋苑分層。原業主1997年4月275萬元購入，帳面獲利145萬元或五成。
逸峯開放式戶實呎高見1.3萬
粉嶺逸峯有開放式戶實呎破頂。美聯營業經理葉劍威稱，逸峯1座中層E室，實用299方呎（建築384方呎），以395萬元成交，實呎13,211元（建呎10,286元），呎價創屋苑新高。原業主2013年3月約319.9萬元購入，帳面獲利逾75萬元。
此外，中原資深分區營業經理丘漢偉稱，荃灣萬景峰6座高層C室，屬實用597方呎3房戶（建築801方呎），975萬元沽出，實呎16,332元（建呎12,172元），呎價創屋苑分層新高，據悉新買家為投資者，按上址市值月租約2.5萬元計，料租金回報率3厘。原業主2009年以489萬元買入，帳面獲利486萬元或近1倍。