2017-06-23
星島日報
(星島日報報道)二手樓價升勢持續，灝景灣高層2房戶，新近以845萬元易手，創同類單位新高價，每呎1.57萬元。另外，逸峯開放式單位，剛以呎價14548元易手，創屋苑新高。
中原高級分行經理朱偉雄表示，青衣灝景灣5座高層C室，面積538方呎，2房間隔，享內園景，叫價830萬元，近日連反兩口價，以845萬元獲用家承接，成交價創屋苑2房新高，呎價15706元。原業主於08年1月308萬元入市，獲利537萬元，升值1.7倍。
美聯分行營業經理劉曉明表示，粉嶺逸峯1座中層E室，面積299方呎，開放式間隔，向西南，望內園景，獲上車客以435萬元承接，呎價14548元，呎價創屋苑新高。原業主於13年3月以300萬元購入，獲利135萬元，升值45%。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角城市花園14座中層D室，面積564方呎，3房間隔，望樓景，經少議價後以879萬元易手，呎價15585元，屬市價水平。據了解，原業主早於99年以315萬元購入，帳面獲利564萬元離場。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山聽濤雅苑4座低層A室，面積約788方呎，為3房間隔，望海景，獲買家以945萬元承接，呎價約11992元。原業主於06年4月以約375萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約570萬元。
祥益客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園11座低層F室，面積396方呎，2房間隔，業主6月初放盤叫價448萬元，後減15萬至433萬元獲區內客承接，呎價10934元，屬市價成交。原業主14年以266.8萬元購入，SSD期滿放售，獲利166.2萬元，升值62.2%。
祥益高級客戶經理李啟昌表示，屯門綠怡居1座低層G室，面積509方呎，2房間隔，業主叫價480萬，後減至463萬元獲用家即睇即買，減幅3.5%，呎價9096元，屬市價成交。原業主於97年以238.3萬購入，獲利224.7萬元，升值近倍。
土地註冊處顯示，土瓜灣港圖灣高層C室，面積890方呎，3房1套間隔，屬銀主盤，以1490萬元沽出，呎價16742元。原業主於13年9月以1560.1萬元購入，期後曾向銀行及財務公司借貸，曾有4次借貸記錄，上述成交價較購入價低70萬元，單位4年間貶值4.5%。
代理指，上水公屋太平邨B座中層12室，面積439方呎，獲用家以338萬元（自由市場價）成交，呎價7699元，成交價創屋苑近年新高。買家心儀單位僅300餘萬元，符合入市預算故承接自用。原業主02年5月以16.23萬元（未補地價）購入。