2014-04-17
經濟日報
自由行旅客持續增長，尖沙咀二線消費區金馬倫道現有地舖出放售，估計市值約1.3億元，料享約2厘回報。
第一太平戴維斯指，以公開招標形式出售尖沙咀金馬倫道19、19A及21號地下D舖，面積約700平方呎，門面闊約13呎，估計市值約1.3億元，呎價為約18.57萬元，截標日期為本月23日（下星期三）正午12時。
現呎租314 享約2厘回報
第一太平戴維斯投資部高級經理范家霖表示，該舖位現時租予名牌專門店，每月租金為22萬元，呎租約314元，新買家料享約2厘回報。據悉，舖位由英記茶莊及相關人士持有。
上述舖位鄰近金馬倫道及加拿芬道交界，不遠即為金馬倫廣場及商場THE ONE，距離往港鐵站只需約2分鐘路程，周邊地舖多為珠寶店、銀行、流動通訊商及化粧及護膚品店等，吸引大量自由行旅客。
范家霖指，由於該段地舖多為大業主或資深投資者長線持有，鮮有放盤，最近一次為2012年首都廣場地舖分拆出售，面向金馬倫道地舖的成交價由1億至3.9億元不等。
租賃方面，金馬倫道27號地舖，以約21萬元由中藥行承租，面積約1,000平方呎，平均呎租約210元，新租金升約4成。
此外，同區近期亦有全新住宅項目推出，加上鄰近亦有多幢物業及地盤正進行翻新建築工程，估計帶動商戶組合趨高檔化，及再推高消費人流。