2016-10-01
明報
【明報專訊】長實地產（1113）與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，今年3月曾公布價單及銷售安排後，一度煞停賣樓。樓盤再次捲土重來，昨公布新一張價單涉及23伙，折實平均實呎20,728元，部分單位略低約2%，不過若與二手比較，則較同區的半山壹號呎價高逾一成半。
發展商提供即供或「先住後付」付款辦法，其中4伙特選單位只可選用即供最高15%折扣優惠，另外19伙則可選用即供或「先住後付」付款辦法，並享最高24%折扣優惠。今批單位分佈於第1座及第3座，以定價計，市值約10億元。入場單位亦為特選單位，位於第1座2樓B室（實用1723方呎），定價3323.4萬元，折實價2824.9萬元，折實實呎16395元。
貴半壹二手呎價一成半
部分單位折實價較今年3月所推單位折實價略低2%，以新推的第1座10樓A室（實用1623方呎）為例，折實售3601萬元、折實呎價22188元；今年3月同座同層毗鄰B室（實用1723方呎），折實售3912萬元（扣除當時最高約12.2%折扣優惠）、折實呎價22703元。兩個單位坐向一致、景觀相同，同採四房間隔，以折實呎價計，今次推出單位略低2%。
馬鞍山薈晴最細219方呎
市場上多個新盤亦將登場。九倉（0004）及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON第二期樓書昨已公布，項目提供2幢獨立洋房，另設兩座共24伙層住宅，分層實用4209至4569方呎，預計10月推出分層單位招標發售。樓花期27個月的宏安地產（1243）馬鞍山薈晴昨亦上載樓書，364伙實用由219方呎至428方呎，由開放式至2房，最細單位較同系早前推出的姊妹盤薈朗最細221方呎更細。
名鑄1.97億沽複式戶破頂
另新世界（0017）名譽主席鄭裕彤雖然離世，但集團銷售工作如常，昨透過招標形式售出66及67樓實用3861方呎B室複式戶，成交價1.97億元，實呎51023元，售價創名鑄歷來最高。