(星島日報報道)焦點盤將於周末先後開售,繼續推高市場氣氛,其中馬鞍山星漣海,有意提價加推應市,料升幅逾一成,至於將軍澳MONTEREY及南昌站匯璽,收票數量亦級級上;而三大焦點盤均於今天截票,不少準買家趕在截票前急作登記。令示範單位同現參觀人流,搶吸各路客源。
長實發展的星漣海,市場指,已接獲約1900張入票,以明日首推188伙計,已錄得約9.1倍超額認購。長實地產投資董事郭子威稱,項目將於周五開售,若銷情理想將提價加推,同時亦認為,啟德地皮再以高價成交,相信對新盤售價有提升作用,預期項目於次輪售價時,售價有機上調逾一成。
長實營業經理楊桂玲表示,該盤睇樓客以馬鞍山及沙田區住客為主,當中有不少人士對4房戶最感興趣。
項目亦與中原按揭合作,推出「星漣海.至尊高CP值按揭優惠」,全期按息為HIBOR加1.3厘(約1.74厘),買家可享1.74厘的存款利率。項目共提供454伙,由3座物業組成,其中第2座及第3座可細分為A、B兩翼,而樓盤全數提供3房及4房大戶,面積由738至1732方呎,間隔實用。
至於同系紅磡維港.星岸,將以招標形式推出3座高層B室4房戶,由下周一早上9時半招標,並在同日下午2時半截標,整個招標時間為5個半小時。
會德豐地產將軍澳MONTEREY,正積極吸票,目前已接獲逾6500張入票,以周五推售372伙計,超額認購達16.5倍。而設於尖沙嘴商廈內的示範單位,就繼續人頭湧湧,參觀情況理想。
日前該盤再加推第4張價單,推出108伙,當中包括首次推出的開放式單位,將於本周六發售,連續兩日賣樓吸客。發展商表示,該批單位平均每方呎定價18002元,折實平均呎價約14853元,計及單位坐向及景觀等因素,屬原價加推,今批涉及開放式至3房,定價介乎476萬至2215.4萬元,呎價由15054至27486元;扣除折購優惠後,最平的開放式折實入場價392.7萬元。
至於新地發展的南昌站匯璽,就繼續積極收票,已錄得逾10000張票,以周六發售309伙計,超額認購達32倍,勢成去年11月加辣後收票最多的項目;據悉,入票人士除九龍區、奧運站一帶的用家及換樓客外,也不乏投資者入票 。
新地副董事總經理雷霆稱,匯璽現推出家具套餐,周六首推的309伙同樣適用,新地代理總經理陳漢麟表示,開放式單位家具為42800元,1房戶為62800元,2房單位為94880元。
同系馬鞍山白石雲海,剛獲批售樓紙,新地代理總經理胡致遠表示,雲海項目共分兩期發展,提供420伙。1期為「雲海」,2期則為洋房盤「雲海別墅」,會先推第1期的分層單位,稍後才推第2期的洋房。
另外,系內將軍澳海天晉錄高價成交,據成交記錄冊顯示,H2號獨立屋,以4939.22萬元易手,以洋房面積1570方呎計,呎價31460元,成交呎價創將軍澳區新高紀錄。