2017-06-23
經濟日報
樓市上行將影響居屋折扣率，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，自今期居屋定價以來，樓價上升9%。
按此推算，最新的折扣率或由7折增加至64折，亦意味準買家未來補價時的比率會上升。
買家補價比率或增至36%
今期居屋售價參考去年12月的市價，黃遠輝昨日指定價以來，樓價已升9%。有關升幅會透過折扣性的調整，再在買家之後補地價時反映，房委會會在揀樓時公布最新的折扣率。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，去年12月至今，整體樓市上升7至8%，細價樓升幅更大於7%，估計位於市區的彩虹私樓升幅可達10%。梅窩升幅則或較市區為低。
今期居屋定價介乎139萬至385萬元，7折前的市價為200萬至550萬元，以樓價在過去半年上升9%來計算，最新的市價介乎218萬至600萬元，將最新的市價與定價比對，最新的折扣率為64%；買家將來轉售單位時，由原來需要補30%市價差額、或需增加至補36%差額。
除了彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑共2,057個單位外，房委會亦會一併推售首批新居屋5個屋苑、共51個因個人或經濟問題取消買賣協議的單位，售價介乎約245萬元至約345萬元。