2017-06-22
東方日報
市區商廈升值力強，消息透露，興勝創建(00896)日前落實以逾1.66億元購入的九龍荔枝角道應如大廈，預計將斥資逾2,000萬元進行增值工程，完成後項目租金收入可望倍升。同系長沙灣Peak Castle今將截標，料入標反應理想，意向售價約17億元。
消息人士表示，應如大廈樓面面積逾2.46萬方呎，以成交價逾1.66億元計，呎價僅約6,700元。上址現時租戶以教育機構等為主，興勝創建購入後料進行增值工程，料成本逾2,000萬元，完工後租金收入可望由現時每月約31萬元倍升至逾60萬元。
Peak Castle截標料理想
至於同系透過招標形式推售的Peak Castle，已錄不少有興趣人士睇樓，料今日截標反應理想。據悉，該項目入口大堂已剛完成翻新，以英式設計作主調。上址至今出租率已升至約83%，最近有政府部門以呎租逾30元租用中層樓面。消息指出，該廈全數樓面租出後，月租收入料近400萬元，平均呎租約26元。
近期寫字樓租務市場保持不俗。仲量聯行指出，跨國企業上月在興建中的甲級寫字樓，共預租13.56萬方呎樓面，其中一家顧問公司預租銅鑼灣利園三期3.82萬方呎樓面，另一家台灣銀行亦預租尖沙咀Atelier K11寫字樓一層，涉約2.1萬方呎樓面。至於中環寫字樓市場，佔約55%的新簽租約為同廈的擴充活動，有兩家外地銀行分別於國際金融中心一期承租1.66萬方呎及1.83萬方呎樓面。