超級豪宅承接力保持理想,由重慶富商安晉晨或有關人士持有的南區赫蘭道12號近期以「賣殼」方式售出,市傳成交價約6億多元,實用呎價約8萬元。
第一太平戴維斯何家威表示,南區赫蘭道12號早前成功售出,新買家為一資深投資者,該洋房實用面積7,891方呎,擁約7,000方呎的戶外空間,並享有南區海景。
最近港島超級豪宅受追捧,如山頂Mount Nicholson近兩個月不斷錄創歷史新高呎價成交,而市傳深水灣道75號獲一買家積極洽購中,可見香港的超級豪宅有價有市。
重慶富商持有 呎價料8萬
上述洋房由重慶富商安晉晨或有關人士於一一年以5.47億元購入,若以市傳成交呎價約8萬元計,涉及成交價約6.3億元,是次透過轉讓公司股權方式轉售,有機會可慳稅約1,900萬元。而持有上址的新佳環球投資有限公司,於去年十二月廿二日委任蔡陽力(CAI YANGLI)為授權代表。
分層豪宅方面,世紀21創建余達文表示,西半山嘉兆臺4座高層B室,實用面積1,290方呎,原開價3,000萬元,終以2,850萬元好價易手,實用呎價約2.2萬元。利嘉閣梁啟豪稱,北角衡峰閣低層戶,實用面積約1,109方呎,經議價後減150萬元,終以1,650萬元成交,實用呎價約1.49萬元。
大型屋苑亦錄逾千萬元成交,中原陳凱超稱,西灣河逸濤灣3座中高層A室,以1,038萬元易手,實用呎價約1.87萬元。