駱駝漆大廈低層 蝕逾160萬

【本報訊】繼新型工廈連錄蝕讓後，傳統工廈亦難倖免。有投資者以1,388萬元沽出觀塘駱駝漆大廈2期低層單位，持貨4個月帳面蝕逾160萬元。 持貨4月急售 呎價4591 市場消息指，該駱駝漆大廈2期低層A室，面積約3,023平方呎，剛以以1,388萬元以賣公司形式易手，呎價4,591元，為過去一年該廈少有呎價跌穿5,000元成交。據悉，賣方為住宅投資者，去年12月以1,550萬元購入上址並完成交易，但估計因資金周轉問題，突然以平手價放售，現累減1成沽出，持貨僅4個月轉手，帳面須蝕約162萬元。 銀座式商廈 蝕讓價拍賣 事實上，近期工廈蝕讓多集中在樓花盤，如葵涌青山公路403至413號匯城集團大廈，入伙前連錄近7宗蝕讓個案，蝕幅以40萬至140餘萬元不等，反而傳統工廈的蝕讓情況不多。 另邊廂，早前拆售的銀座式商廈，在市場放售不果，須透過拍賣行以「蝕讓價」促銷。涉及由宏安（01222）拆售的彌敦道726號，有中低層全層戶，本月底交由忠誠以6,100萬元開拍，且列明一開即售。 單位面積約2,200平方呎，由公司名義於去年初以約6,600萬元購入後，最初以7,500萬元放售，上月將叫價減至6,150萬元，仍乏問津，遂轉投拍賣行推售，撇除拍賣佣金等，帳面需蝕500萬元。