2017-03-16
經濟日報
鴨脷洲地皮刷新地王價格後，各區樓市氣氛轉好，九龍塘又一居個別放盤業主更出現反價現象，反價幅度2%至3%。
目前又一居放盤叫價高於大市5%至10%，在鴨脷洲地皮2月下旬高價批出後，又一居更有業主反價，其中22座中層B室，實用面積566平方呎，3房套房，望樓景，戶主原連租約叫價920萬元，近期反價40萬元，至960萬元，加幅為4%，略高於市價。
不過，屋苑暫時未見封盤情況，反而有睇樓客見賣地成績超市場預期，暫時擱置入市計劃，惟屋苑睇樓量近期仍回升1成。
地下連花園戶 1480萬售
其實，現時業主心態主要分兩大類，若業主希望換樓，沽售態度一般比較實在，可接受2%至3%議價空間；至於單位正在收租的業主，普遍惜售不急沽，故要達理想價水平才願意割愛。
又一居2月共錄得4宗買賣，易手單位包括1間11座地下連花園，實用面積657平方呎，3房套房，另連609平方呎花園，內附靚裝。
業主去年9月以1,750萬元偏高價放盤，至同年11月減至1,680萬元，現以1,480萬元合理價沽出，實用面積呎價22,527元。
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【代理推介】中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅副區域聯席董事陳偉雄指出，目前又一居共60間放賣，當中超過半數屬連租約戶，實用面積每呎叫價平均為1.7萬至1.9萬元。推介8座高層G室，實用面積439平方呎，望樓景，交吉形式，開價820萬元。
撰文:
龔綺玲