二手市場竟連環出現平價貨，樓市乍現警號。資深投資者伍冠流昨在拍賣場上，僅以123萬及100萬元，連環購入兩個同為半份業權兼無契銀主盤的荃灣綠楊新邨及佐敦翡翠閣單位，低市價至少逾50%。另外，屯門市廣場有業主感後市難測，劈價逾20萬元，僅以398萬元沽貨止賺，低市價約10%，為該屋苑再現低過「四球」成交。
市場指，無契住宅單位不能承做銀行按揭，買家須全數支付樓價，而半份業權難自用，承接力較低。惟之前有購入該類單位的伍冠流指，昨透過拍賣，以123萬元及100萬元購入荃灣大型屋苑綠楊新邨及九龍單幢樓翡翠閣單位，兩單位為半份業權兼無契銀主盤，他指兩單位「好抵買」。
屯廣成交價跌穿四球
伍冠流指，原先無意入市，但售價太平，料今次成功至少以「四五折」入貨，單位再跌亦不會跌破此水平。他又稱，兩單位都無契「揸手」，不能承按，會一筆過付清樓價。將研究購入另一半業權或收半份租，但要與對方商議後再決定。日後雖存在無租收或買不到另一半業權風險，但夠平就有投資價值。
據悉，上述由忠誠拍賣推拍的綠楊新邨H座低層3室，實用面積445方呎，開價118萬元，售123萬元，銀行對上址完整業權估值526萬至581萬元，半份業權估價至少263萬元，即成交價低約53%。
另翡翠閣低層A室，實用面積410方呎，開價80萬元，售價100萬元，高開價25%，銀行對上址完整業權估值達479萬元，半份業權估價239.5萬元，低市價約58%。
二手亦現低價。中原陳國威稱，屯門市廣場400萬元以下放盤原已消失，但屋苑1座高層實用面積335方呎E室，放盤價420萬元，原業主見美國加息，感後市難測，遂減至398萬元，即獲擬以九成樓按上車的買家購入，實用呎價11,881元，低市價10%。原業主約五年帳賺170萬元。
代理睇淡後市 CSI回落
沙田第一城兩房戶樓價跌穿450萬元。消息稱，屋苑17座極低層H室僅售435萬元，實用呎價1.33萬元，銀行估價達451萬元。中原朱偉雄稱，青衣灝景灣3座極低層海景三房戶，僅售1,045萬元，實用呎價1.26萬元，同類低層戶對上成交逾1,100萬元。而有銀行對單位估價逾1,090萬元。車位亦蝕讓，資料顯示，大埔嵐山單號電單車位售4萬元，約一年貶值20%。
前線代理看淡後市升幅，中原經紀人指數CSI報67.98點，按周跌2.96點，是樓市二月初升浪開始後低位，更再度跌穿70點。