2014-04-17
經濟日報
通利琴行李子文家族，申請強拍尖沙咀總行全幢舊樓，項目現況估值約7億元，計劃重建作商廈發展，重建後樓面面積近14萬平方呎。
李子文家族 持逾90%業權
尖沙咀通利琴行總行位於金馬倫里1號至9號，通利琴行李子文家族現時持有項目逾90%業權，僅尚餘金馬倫里4號2樓及8號2樓單位，佔整體不足10%業權仍未收購。
單位業主分別為Great Porject Development Limited及劉美梅等人士。
據公司註冊處資料顯示，Great Porject Development Limited公司董事包括有「收樓大王」之稱的培新集團主席楊世杭，其持有的金馬倫里4號2樓單位，現況估值約873.3萬元。
上述單位獲通利琴行以月租2.65萬元承租，租約期為兩年，直至2016年3月12日為止。
至於由劉美梅、劉森標及劉不凡等人士，持有的金馬倫里8號2樓單位，現況估值則近799.36萬元。
地盤1.14萬呎 地積比12倍
上述單位獲通利琴行以月租5萬元承租，租約期同為兩年，直至2016年11月1日為止。
據土地註冊處資料顯示，通利琴行李子文家族去於去年10月以約2,480萬元，向中原電器收購金馬倫里1號2樓部分業權。
尖沙咀金馬倫里1號至9號，地盤面積約11,438平方呎，地積比率約12倍，將來重建後的樓面面積約137,256平方呎，整個項目現況估值合共約7.02億元。據了解，通利琴行李子文家族計劃重建作商廈發展。
另外，土地註冊處資料顯示，通利琴行李子文家族早前以內部轉讓形式，以3.8億元將軒尼詩道521號地舖轉移至REGION ELITE LIMITED。
撰文:古廣榮