桂林街地舖 8千萬元放售

舖位成交活躍，不少業主伺機放售手上物業，如剛放售的深水埗桂林街地舖，開價8,000萬元，呎價約6.7萬元，已屬區內低水之選。 美聯旺舖營業董事陳潔廉表示，位於鴨寮街及桂林街交界附近的大單邊物業正放盤，舖址位處桂林街133至135號地下B135號，面積約1,200平方呎，業主意向價為8,000萬元，呎價約6.7萬元。上址現由連鎖便利店租用多時，月租19.5萬元，收入穩定，回報率接近3厘，屬零售旺段罕見的高息放盤。 陳氏指出，同區另有位於桂林街38G號地舖以6,000萬元放售，舖位面積約700平方呎，呎價約8.6萬元，與之相比，介紹的放盤叫價上明顯低水，而位置卻更為理想。 民生消費為主 合長線投資 事實上，物業距深水埗其中兩個港鐵站出口不過1分鐘步程，地理位置優越，人潮如鯽，而由於以民生消費為主，不受零售市道影響，預計前景將穩定上揚，適合投資者作長線投資。加上深水埗區素來人流眾多，尤以鴨寮街一帶為甚，除本地人外，亦吸引不少中外旅客慕名而至。 至於，參考區內相若面積的地舖成交，如福榮街46號地舖，面積1,080平方呎，連900平方呎閣樓，成交價2,830萬元，呎價約26,204元，另北河街23號地舖，面積1,100平方呎，以1,488萬元易手，平均呎價13,527元。