【明報專訊】約20年前曾發生六屍案的荃灣中心凶宅，下周二將於環亞拍賣行進行拍賣，開價228萬元，單位未能於銀行承做按揭，現時叫價較正常單位市價至少低約四成。上址為荃灣中心太原樓低層G室，實用374方呎（建築490方呎），2房間隔，開價228萬元，實呎6096元（建呎4653元）。
開價貴買入價近五成
資料顯示，業主於2015年12月以155萬元向凶宅大王陳應佳購入，持貨不足3年，雖要付樓價一成額印稅（SSD），但若以此價售出，扣除額印稅及其他使費，料仍賺約48萬元或三成。
資料顯示，上址於1996年曾有一家六口在單位內開煤氣集體自殺身亡，被市場形容為「超級凶宅」。原業主陳應佳於2015年底售出時，曾指單位由一對中年教徒夫婦購入自用，相比陳2011年的118.5萬元購入價，當時陳帳面賺36.5萬元或三成。
爵悅庭1房 實呎1.38萬平紀錄
此外，中原分行經理陳耀榮表示，同位於荃灣的爵悅庭西爵軒高層B室，實用360方呎（建築496方呎），1房間隔，擁少海景，以500萬元獲上車客承接，實呎13,889元（建呎10,081元），呎價追平屋苑最高紀錄。原業主2004年228萬元買入單位並收租多年，帳面獲利272萬元或1.2倍。
麗港城本月暫錄5宗
另藍田麗港城本月交投轉趨活躍，暫錄5宗成交，一周多已錄上月全月一半成交量，平均實呎約1.2萬元。中原分區營業經理洪金興稱，麗港城36座高層C室，實用517方呎（建築644方呎），以663萬元易手，實呎12,834元（建呎10,295元）。原業主2008年298萬元購入，帳面賺365萬元或1.2倍。