2017-01-10
明報
【明報專訊】踏入2017年，樓市有再趨熾熱之勢，龍頭發展商長實（1113）除部署首季三盤齊發外，集團執行董事趙國雄更明言，現屆政府已推出不少針對樓市的措拖，希望下屆政府可着重增加土地新供應，並減少對樓市干預。事實上，其他發展商亦認為，增加土地供應才是穩定樓市最基本之道，不需再加辣。
明報記者 方可兒、林可為
長實去年因預售樓花同意書批出進度未如理想，只能推售亞皆老街君柏、元朗娉廷兩個全新盤。趙國雄昨日表示，集團旗下新盤今年獲批預售的進度料將較去年理想，旗下有機會三盤齊發，包括已獲批預售的北角油街項目、元朗牛潭尾意花園，以及馬鞍山星漣海或荃灣西站海之戀（星漣海、海之戀正待批預售，將視乎預售獲批進度，二擇其一推售）。
星漣海海之戀二揀一推售
趙強調，樓盤定價非發展商主要競爭之處，付款辦法才是主要戰場，並笑稱已為荃灣海之戀的付款辦法想到「天下第一好橋」，項目將打造至少四個設於尖沙嘴港景匯商場的示範單位。對近日有不少新盤推出，趙國雄認為愈多樓盤推出，買家可有更多選擇，更有利交投量。海之戀涉970伙，提供1房至4房單位，另基座設約43萬方呎商場，可直達荃灣西站；至於另一重頭戲油街項目涉378伙，預料短期將公布命名。
冀政府着眼於土地供應
談及政府樓市政策，趙指目前已有很多樓市控制措施，希望下屆政府可着眼於土地供應，不論商住各類土地亦應有新供應。對長實近年少有投得土地，趙表示集團每次出價也很進取，只是別人更進取。對內房高價搶地，趙解讀為境外資金看好本地樓市，對本地樓市是好事。另長實同系元朗娉廷昨新增新春優惠；目前已公布價單的9幢洋房中，首3名買家可獲贈28萬元禮券優惠。娉廷去年初至今累售23間洋房，套現4.2億元。
柏傲灣最快新春前開售
事實上，其他發展商亦認為政府不需再加辣。恒地（0012）營業（一）部總經理林達民，以及會德豐（0020）地產常務董事黃光耀均稱，港府只需要繼續增加土地新供應，便可調節市場發展，亦屬最有效穩定樓市措施，不需再加辣招。
華懋荃灣城畔今公布命名
其他新盤方面，新世界（0017）與內房萬科合作的荃灣西柏傲灣，繼日前獲批預售後，發展商昨向代理介紹樓盤設計特色。代理估計，新世界日內將上載柏傲灣樓書，並向傳媒開放示範單位，預計春節前開售。單位總數983伙的柏傲灣，樓花期逾1年半，項目約47%單位屬2房、3房設計。另華懋同區城畔項目，今日亦公布樓盤命名，項目提供953伙單位，樓花期近兩年。