2016-10-03
明報
【明報專訊】繼沙田第一城、鰂魚涌康怡花園後，天水圍嘉湖山莊亦成為十大屋苑中第三個有單位突破去年歷史高峰價的大型屋苑。市場消息指，嘉湖山莊樂湖居11座高層F室，實用面積449方呎，以410萬元易手，實呎9131元，打破去年屋苑2房406萬元的做價紀錄，創屋苑2房歷史新高。資料顯示，原業主於2009年以108萬購入，現沽出帳面賺302萬元或2.8倍。
至於十大屋苑周末表現，中原統計，十大屋苑本錄14宗成交，較上周末11宗回升近3成，成交量連續3個周末企穩於雙位數水平。不過美聯分行則統計，周末十大屋苑錄11宗成交，較上周末的13宗回落約15%，連跌兩周。
蔚景園兩房首見600萬
另鄰近沙田新城市廣場的上車屋苑蔚景園，剛有兩房戶以600萬成交，創屋苑新高。市場消息稱，蔚景園2座高層E室，實用459方呎，以600萬元沽出，實呎13,072元，創屋苑歷史新高，為該盤歷來首宗600萬元成交個案。原業主於1992年以213.8萬元購入，帳面獲利386.2萬元或1.8倍。
卓爾居3房848萬破頂
美聯聯席區域經理陳智生表示，屯門卓爾居6座高層C室，實用710方呎（建築925方呎），3房間隔，以848萬元成交，實呎11,943元（建呎9167元），為屋苑分層銀碼及呎價歷史新高。原業主以2009年2月以288萬購入，帳面獲利560萬元或1.9倍。
君頤峰5房6048萬易手
亞皆老街君柏推出後，九龍豪宅二手市場亦起動，其中何文田君頤峰錄大額成交。美聯分行聯席區域經理蕭偉祥表示，君頤峰3座高層B室，實用1974方呎（建築2626方呎），屬5房間隔，連車位以6048萬元易手，實呎30,638元（建呎23,031元）。原業主2005年1月以2748.5萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約3299.5萬元，物業期內升值1.2倍。