2017-03-16
經濟日報
發展商加快推盤，多區出現兩盤齊推局面。西南九龍匯璽本周六開售前，啟德龍譽趕今開價，涉逾186伙；馬鞍山雲海1期剛批預售，隨即下月開售，亦計劃搶星漣海客源。
啟德新盤推售浪接浪，保利置業（00119）在港首個獨資項目啟德龍譽提速推售，保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，龍譽將於今日開價，按例首批將不少於2成單位，將涉逾186伙，最快下周賣樓。
龍譽228呎起 啟德最細
項目昨公布樓書，戶型分布亦首次曝光，合共930伙，最細由開放式單位起，暫為啟德區首個有開放式的新盤，面積最細由228平方呎起，至最大2,703平方呎，整個項目以1、2房單位佔最多，佔65%，示範單位昨日先開放予傳媒參觀，明天起正式對外開放。
另九龍區另一大型項目新地（00016）旗下匯璽，本周六（18日）率先首輪開售，共309伙。對於同期有其他新盤急推，新地副董事總經理雷霆表示，匯璽最快待首輪銷售後，才會計劃加推次輪單位，並不急於推售。市傳匯璽累收逾9,400票，較首輪309伙超額29倍。
新地首度與家具品牌Indigo合作，為項目的開放式至2房單位訂造傢俬組合。由最少的開放式戶8件家具定價4.28萬元，至最多的兩房主套單位13件家具定價9.49萬元。以開放式單位為例，組合包括雙人床、書枱、餐桌及書櫃等大型傢俬，至於兩房則再有衣櫃、梳化等。
雲海1及2期批預售 先推分層
新地另一新盤馬鞍山雲海，項目1及2期已同時獲批預售，雷霆預告，下月緊接會匯璽推出，先推第1期分層單位，大有搶客意味。項目2期昨天命名為雲海別墅（Crown of St. Barths），共提供67幢洋房。新地代理總經理胡致遠表示，雲海別墅面積約2,000至4,000平方呎，間隔包括3房3套、3房3套連家庭廳以及4房4套連家庭廳，預期2019年首季落成。
同位於馬鞍山的長實（01113）星漣海，首批連加推共188伙，安排明天（17日）發售。市場消息透露，截至昨晚該項目累積收票約2,000票，約超額9.6倍。發展商昨日開放4房示範單位予傳媒參觀。
長實地產投資董事郭子威強調，對明天的銷情有信心，相信可順利售罄，並會短時間內再加推單位應市。他指出，市場早已消化美國加息的因素，相信準買家入市步伐更快。長實營業經理楊桂玲則指出，星漣海開放示範單位後，參觀人龍不絕，參觀人士主要來自馬鞍山及沙田區外，亦有來自港島及九龍區。
會德豐地產將軍澳MONTEREY截至昨晚8時，已累積收逾6,500票，較首輪推售的372伙超額16倍。MONTEREY、星漣海及匯璽，均於今截票。
新盤造價再創新高，新地旗下將軍澳海天晉首度售出洋房，涉2號屋，作價4,939.2萬元，洋房面積1,570平方呎，實用面積呎價31,460元，為同區首次有物業成交呎價突破3萬元，創將軍澳區呎價歷史新高。
撰文:
梁振鋒
梁永祥
黎煥成