2014-04-17
經濟日報
【本報訊】山頂南區豪宅首季錄19宗買賣，較去年第４季跌近4成，中原地產指業主議價空間增，加上淡季過去，料今年次季成交可按季升8成。
按季跌38.7% 分層佔14宗
中原山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠指出，農曆新年以及受傳統淡季影響，首季山頂南區整體錄19宗豪宅買賣，較去年第4季下跌38.7%，成交總額約18.65億元，較去年第4季少58.2%，交投集中於較細碼的分層單位，佔14宗。
市場觀望氣氛濃，買家先租後買，刺激租賃成交增加，今年首季山頂南區錄150宗租賃成交，涉資金額約1,477萬元，宗數及總金額均按季上升7%，平均實用面積呎租50元。跨國企業縮減租樓津貼，租金於9.99萬元以下物業租賃交投轉旺，並佔整體宗數73%。
次季該區成交 料增8成
收租業主放盤態度趨積極，洋房單位議價幅度可達10至15%，加上睇樓量增，何兆棠續指，預測次季該區一、二手成交按季可增8成，達30至40宗左右水平，交投集中於分層單位，料可佔6成，惟成交造價會趨向兩極化，優質戶造價有機會創新高，至於急於套現的業主，則會大幅劈價沽貨。