2017-01-10
星島日報
(星島日報報道)兩大新盤連環登場，即成市場焦點，當中Grand YOHO第2期現接獲近800票，至今超額約11倍；至於啟德新區項目啟德1號（II）亦密密收票鎖客，日內可望添食，首度加推單位應市。
新地發展的元朗Grand YOHO第2期推盤攻勢已進入最後直路，市場指，已接獲約800張入票，以首批約66伙計算，超額認購約11倍。新地副董事總經理雷霆表示，首批單位將於本周四晚開售，以定價計，市值約10億元。而該批單位折實平均呎價為14061元，最平為8座10樓G室，面積545方呎，折實價661.21萬元，呎價12132元。
雷霆再指，Grand YOHO第3期仍在設計及規劃當中，故未來3年內在港鐵元朗站旁僅有第2期800餘伙新供應，料第2期農曆年後將取得入伙紙，集團屆時會以現樓形式出售大部分單位，預計樓花期推售不多於200伙。
被問及2期的收票反應未及得上1期，他續稱，第2期坐向與1期有別，故難以比較，而集團亦惜售，至於加推加價，仍要視乎反應而定。
新地代理總經理胡致遠表示，首批單位分布於第3及8座，其中18個為2房戶，餘下為3及4房戶，但未有提供1房單位；是次銷售共分為2部份，首段供大手客揀樓，最多可購4伙，另一時段供一般買家選購1至2伙，同時在周四中午截票。
據同區代理指，現時入票人士以新界西一帶住客為主，不乏家庭客及首置客，昨天繼續開放設於九龍站的示範單位及售樓處，下午現場所見，門外屢現排隊人龍，並以家庭客為主。
至於啟德1號(II)亦快將開售，目前已接獲約1800票，以首張價單125伙計算，超額認購約13.4倍，而入票人士除九龍東一帶的換樓客及分支家庭外，亦有部分為未能成功購入第1期單位的向隅客。
項目可望今天公布最新銷售部署，預計在日內再加推應市；雖然昨天為上班日，但項目設於九龍灣商廈的示範單位門外，仍屢現參觀排隊人龍，包括首置客及家庭客，更出現有父母帶同穿着校服的兒子到場睇樓。
其中昨日前往參觀的謝小姐稱，正打算作換樓，認為啟德1號（II）的2房戶為市價，售價可以接受。
首張價單扣除最高即供及辣稅優惠後，折實平均呎價為17589元，其中，最平單位為3座2樓C室，面積375方呎，折實價約642萬元，呎價約17120元。
項目由2幢高座物業，以及7幢低座組成；高座設1至3房；項目低座為面積介乎1561至2414方呎的大單位為主。
該盤為全港唯一「港人港樓」項目，目的在於確保港人優先選購，因此買家日後無輪出租或轉售，均受指定條例限制，當中包括買家日後放售時，只限持有香港永久性居民身分證人士認購，或聯名買家須最少1位為永久性居民兼近親等條款。