2014-04-17
經濟日報
白居二客再度放慢入市步伐，居屋及公屋第二市場4月首半月暫錄43宗買賣，較上月同期回落逾37%，估計全月交投數字難突破3月份水平。
市場估 難突破3月高位
據房委會最新數字顯示，4月份截至15日為止，市場僅錄43宗居屋及公屋第二市場買賣，較上月同期的69宗減少逾37%。其中，港島區僅錄1宗來自鰂魚涌康山花園的綠表買賣，新界區如馬鞍山、天水圍及屯門各區亦僅錄3至4宗。
然而，3月全月則錄得322宗相關買賣，為自去年6月（494宗）後首度重上逾300宗水平，並屬9個月以來新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，3月份綠表買賣重上高位，主要因業主肯減價出貨，吸引次批白居二入市。
4月首半月成交驟降，市場估計是平盤消耗，有實際需要的買家，一般取證後首3個月入市，加上新居屋年底推出，故本月全月交投數字，難突破3月高位。事實上，據前線代理指，綠表交投略為暢旺數周後，明顯後勁不繼，近周睇樓客大減。
馬鞍山區 僅4綠表買賣
世紀21奇豐分行經理梁榮貴指，馬鞍山全區僅4宗綠表買賣，連同自由市場亦僅約10宗，較上月全月30多宗明顯減慢。睇樓量稀疏，據悉個別白居二準買家，早前更轉向長沙灣新盤市場睇樓；另將軍澳居屋睇樓客亦減2至3成，部分仍在等價位回落。
此外，公屋市場受制盤源少，3月份綠表買賣宗數按月下跌約13%至40宗，而4月首半月僅錄4宗，佔兩宗低於200萬元。
撰文:李彤