2017-03-15
星島日報
(星島日報報道)戴德梁行昨公布今年首季住宅及物業投資市場回顧，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻認為，雖然未來一手供應將持續增加，但由於現時整體失業率仍偏約3.3%，加上本港經濟基調向好，估計未來3個月至1年，樓價依然向好，料上半年樓價可錄得一成的升幅，較年初所預測上升5%至10%的樓價增幅更理想。
在住宅市場方面，2017年首季住宅市場比較去年同期錄得1.2倍升幅，由去年二月的1807宗升至今年的4079宗。當中，一手樓盤佔的比例比以往多，升至近3成。陶氏指，二月份市場購買力由二手轉到一手，主要原因為新盤供應量增多，發展商提供多項置業優惠吸客，令不少二手買家轉投至一手樓市場內購貨。
至於藍籌屋苑樓價方面，本年暫錄得4%至7%的升幅。其中，沙田第一城於今年三月的平均呎價為14700元，相比年初已錄得6%升幅，與去年4月相比，累升29%；至於太古城於本月的平均呎價約17100元，由年初至已上升4%，與去年四月相比則上升26%。至於豪宅方面，貝沙灣於今年三月的平均呎價為23300元，年內升幅為7%，較去年四月上升23%。