2017-01-09
明報
【明報專訊】受到兩大新盤收票影響，二手交投進一步淡靜，不過仍有個別屋苑錄破頂成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層D室，實用面積792方呎（建築1050方呎），以1180萬元成交，實呎14,899元（建呎11,238元），成交價和呎價均創屋苑新高。原業主於2008年以590萬元購入，帳面獲利590萬元或1倍。值得注意的是，同座高9層D室在兩個月前以1145萬元易手，意味同類單位於兩個月內賣貴35萬元或3%。
福安3房555萬 實呎9771元
馬鞍山居屋福安花園亦錄雙破頂成交。世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，福安花園1座低層B室，實用面積568方呎，屬3房間隔，原開價580萬元，放盤時間僅一周，減價至555萬元（自由市場價）成交，實呎9771元，創屋苑成交價及呎價歷史新高。
另富誠地產分行經理陳錫金表示，樂富富強苑F座高層5室，實用面積577方呎（建築737方呎），以610萬元（已補地價）成交，實呎10,572元（建呎8277元），做價創同類3房戶新高。原業主於2009年以290萬元（已補地價）購入，帳面獲利320萬元或1.1倍。
兩新盤搶焦點 十大屋苑周末僅6宗
至於周末十大屋苑，受新盤收票影響，多個屋苑吞蛋。中原統計，十大屋苑周末僅錄6宗成交，較上周末下跌33%。本周末僅得海怡半島、麗港城、新都城及嘉湖山莊錄得成交，其餘6個屋苑均捧蛋收場。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，兩新盤短期內開售，二手交投受壓，加上新盤提供多種優惠，二手盤源亦持續短缺，令買家轉投一手新盤，二手交投將持續低迷。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，農曆新年將至，業主普遍以靜制動，加上多個焦點新盤農曆新年前已部署應市，重新為樓市注入動力，令一手於農曆新年前率先出現小陽春局面，發展商勢以各種優惠作招徠吸客，預期短期內二手交投反彈乏力。