2016-09-30
經濟日報
二手造價屢創新高，惟整體成交未見受惠，10大屋苑中只有4個屋苑價量齊升，當中沙田第一城以48宗成交位列十大屋苑首位。
論成交量及呎價，沙田第一城按月上升14%及3%，成交量由8月約42宗升至本月約錄48宗，實用面積平均呎價由8月的12,850元升3%至本月的13,259元。屋苑本月多類屋則的呎價亦創新高，但只能將整體呎價帶回去年7月水平。區內代理指，隨着交吉單位買少見少，加上市場未有負面消息，買家只能追價入市。
事實上，各區都鬧「盤荒」，嘉湖山莊正因為交吉盤減少，加上鄰區有新盤衝擊下，本月成交量暫不足40宗，為繼2月不足30宗成交後，今年單月第二低位。
康怡新放盤 叫價上升
至於港島區，同樣受新盤夾攻下，康怡花園及海怡半島與上月表現看齊，前者本月暫錄19宗成交，按月升1宗，平均呎價按月下調2%至13,459元。區內代理指，這與市場近日成交中，不少為質素較差的筍盤有關，惟新一批放盤叫價上升，加上部分業主反價，買家需時適應價錢調整，交投料將放緩。
九龍區方面，僅淘大花園及泓景臺按月成交增加，後者因月內促成3房逾1,070萬元成交，整體平均呎價更按月升1成。
欄名: 十大屋苑行情