【明報專訊】新盤大戰一觸即發，新地（0016）元朗Grand YOHO二期，以及港人港地項目、中海外（0688）啟德1號II，兩大焦點新盤同於上周開價後，連日累收約2200票，凍結市場資金2.2億元。市場消息指，啟德1號II過去3天累收約1500票，以首批125伙計，超額認購約11倍，最快明天加價加推，並於本周六開售。
明報記者 方可兒
約10個月樓花的啟德1號II，因區內近月批出地皮每方呎樓面地價高逾1.3萬元，因而成為市場焦點。樓盤上周以折實平均實呎約1.76萬元首推125伙，過去3天暫收逾1500票，較首批單位超額認購11倍。市場消息傳出，項目不乏大手入票人士，昨收近500票中，有一組買家入票10張，料涉資100萬元。
傳一組買家入10票
中海外地產董事總經理游偉光表示，項目最快明天加價加推，並最快本周六開售，不設大手認購安排。他又稱，項目以2房、3房單位最受歡迎，入票人士中有八成為用家；六成來自九龍區，三成來自新界，其餘來自港島區。對於未來推出招標的啟德住宅用地，集團亦有興趣入標。發展商補充，過去兩天位於九龍灣的展銷廳錄逾1萬人次參觀。
Grand YOHO二期收逾700票 超額3倍
至於新地今年頭炮元朗Grand YOHO二期，上周以折實平均實呎約1.45萬元首推166伙，市場消息指，過去4天暫累收逾700票，超額認購逾3倍。相比去年8月推售的Grand YOHO首期首日收約1900票，是次市場反應較慢熱。由於項目樓花期約6個月，發展商曾稱將保留部分單位，於入伙後以現樓開售，集團今日將公布最新銷售部署。
值得注意的是，啟德區將成今年新盤供應重鎮，由建灝地產發展的啟德項目今將舉行命名儀式。資料顯示，該盤位於啟德沐寧街1號，涉及822伙，主打1房、2房單位。另外，正當中海外推售啟德1號II之際，同系鴨脷洲南區．左岸昨推出4伙招標；有關單位為第1座35樓A、B室及第2座35樓A、B室，將於本周四招標1小時，並於同日截標。
周末一手沽68伙
此外，過去周末一手市場錄約68宗成交，較元旦3天長假期錄逾80伙減少近兩成，不過若與上一個周末兩天比較則相若。市場消息指，恒隆（0101）奧運站浪澄灣於過去周六開售58伙，兩天累售約45伙，成為周末新盤「火車頭」。另外恒地（0012）鴨脷洲倚南挾南港島線通車之便，過去兩天錄約5宗成交，昨日錄大手買家斥資逾1500萬元，連購2伙1房戶。