2017-03-15
星島日報
(星島日報報道)三大焦點新盤上周同步開價，其中主打大單位的馬鞍山星漣海，連日來累收1700票，市場反應不俗；至於戶型較廣泛的將軍澳MONTEREY，昨日突擊原價加推108伙，當中首度推出開放式單位；南昌站匯璽提價加推123伙，連同首批單位均鎖定於周六發售。3盤持續開放示範屋，力吸用家投資者。
市場焦點會德豐旗下將軍澳新盤MONTEREY，昨突擊加推第4張價單，推出108伙，當中包括首次推出的開放式單位，將於本周六發售。
發展商表示，該批單位平均每方呎定價18002元，折實平均呎價約14853元，計及單位座向及景觀等因素，屬原價加推，今批涉及開放式至3房，定價介乎476萬至2215.4萬元，呎價由15054至27486元；扣除折購優惠後，最平的開放式折實入場價392.7萬元。
MONTEREY日前已推出372伙，率先於周五開售，消息指，累錄逾5500票，以該批單位計算超額認購近14倍。
另外，長實發展的馬鞍山新盤星漣海，全部單位均為3至4房戶，大部分單位坐擁海景，於日前加推第3張價單後，持續開放示範單位吸客，消息指，該盤合共累收1700票，以推出188伙計算，超額認購逾八倍。就昨日位於紅磡示範單位現場所見，由於新推的4房單位比例增加，因此吸引新一批睇樓客出擊。
該盤亦於日前上載銷售安排，全數188伙於周五發售，分為購2伙或以上的A組及以及購1伙的B組，A組客可優先選購，而項目將於明日截票，該盤於上周六開價時，以貼市價搶客，首批折實平均呎價約13961元，及後兩度加推，若比較同類單位，價格亦較首批高約2%，折實平均呎價14971元。
而南昌站新盤匯璽，於昨日公布第3張價單，加推123伙。新地副董事總經理雷霆表示，該盤定價介乎730.2萬至4838.5萬元，折實售價為569.6萬至3774萬元，平均折實呎價約21055元，較首批高一成，惟雷霆強調，由於加推單位不少為極高層單位，景觀較優質，因此實際加價2%至3%。
就價單資料顯示，今次加推的9伙開放式單位，面積270方呎，分布於1B座42至51樓的D室，定價逾730.2萬元，最貴的單位為1B座51樓D室，定價794.9萬元，呎價29441元，屬項目暫時推出最貴的開放式單位，惟若扣除最多逾23%折扣後，包括完成交易後的1.5%現金回贈，折實價約607萬元。
該盤昨日亦公布銷售安排，將於本周六開售309伙。市場消息指，該盤累收7200票，超額22倍，錄得票數為政去年11月初，政府加辣後最多。
新地代理總經理陳漢麟指，周六銷售時將分為屬大手買家A組客源，以及每人最多可購2伙的B組客；A組客合共可購入137伙，每人可購2至3伙，當中最少要購入1伙為1300方呎以上大單位，而發展商亦將預留172伙供B組客源購買。
另外，就價單資料顯示，該盤亦新增建築期靈活付款方法，買家在簽定臨約時先付樓價5%，作為臨時定金，再於90天內及180天內各加付樓價5%定金，大約半年內分段共付樓價15%定金，餘下85%樓價須於收樓時付清。