2017-01-09
星島日報
(星島日報報道)新盤開價繼而收票，頓成市場焦點，令二手交投整體維持量低價高的格局，過去2天，百大屋苑錄約31宗買賣，與上周元旦期間相若；不過，個別屋苑迭現新高價，其中將軍澳君傲灣單位以1180萬元易手，呎價直逼1.5萬元，雙雙創項目新高；馬鞍山福安花園則錄每方呎9771元，為自由市場價新記錄。
美聯營業經理羅秀霞表示，將軍澳君傲灣3座高層D室，面積792方呎，以1180萬元成交，呎價14899元，售價及呎價均創屋苑新高。買家為區外換樓客，早前沽出區外自住物業後購入單位。
世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，馬鞍山居屋福安花園1座低層B室，面積568方呎，屬3房間隔，原叫價580萬元，減價至555萬元於自由市場沽出，呎價9771元，仍創屋苑呎價新高。
中原分行高級分行經理黃家樂表示，馬鞍山雅景臺3座中層A室，面積475方呎，屬2房間隔，以530萬元市價成交，呎價約11158元。
利嘉閣分行高級經理唐曉輝表示，大埔嘉豐花園第7座中層A室，面積約1040方呎，屬3房1套連工人套房間隔，以850萬元沽出，呎價約8173元。
美聯分行區域經理史偉森表示，荃灣萬景峯2座中層G室，面積約664方呎，3房1套房間隔，以約1028萬元成交，呎價約15482元。買家為換樓客，鍾情單位向東南且優質，寧付15%稅亦要購買心頭好。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，踏入2017年，一手陽春市早至，新盤迅即拉開戰幔，今年2頭炮盤搶閘開價應市，搶盡二手客源，新盤連日睇樓及收票情況不俗；反觀二手未見起色，適逢農曆新年將至，市民陸續準備過節，業主普遍以靜制動，加上在盤源減少下，入市氣氛更見淡靜，預料短期內二手交投反彈乏力。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，元朗及啟德區2大新盤將於短期內開售，搶去市場焦點，吸引大批準買家參觀示範單位，二手交投隨即受壓，觀望氣氛甚濃；加上新盤提供多種優惠，二手盤源亦持續短缺，令買家轉投一手新盤，二手屋苑交投氣氛將持續低迷。
總結過去2日，百大屋苑平均每日錄二手交投仍淡靜，共錄約31宗成交，對比上周3日假期共錄約35宗成交，仍在低位徘徊。