(星島日報報道)中資吸納本港地皮不手軟，上周截標的屯門管翠路住宅地，由路勁基建與深圳控股合組財團，力壓其餘9家財團，以近31.7億元奪得，樓面呎價6700元，較市場估值上限高逾20%，同時，較15年12月同區管笏路地皮，成交樓面呎價4008元，高約67%。今次亦為深圳控股首度投得本港地皮。
地政總署公布，屯門第56區管翠路地皮，由深勁有限公司以31.68888889億元奪得。資料顯示，該公司為路勁及深圳控股聯營公司，曾於上月中競投啟德第1K區1地，但最終不敵合景泰富夥同龍湖出價72.3億元。
以項目可建樓面47.3萬方呎計算，樓面呎價6700元，翻查資料，區內過去2年先後推出4幅地皮，每方呎地價最高亦僅約4621元。而區內對上一個推出項目，為永泰於15年12月，以呎價約4008元投得，由此可見，區內地價於年半內彈升逾六成。同時亦較市場預期上限高兩成。
路勁基建執行董事單偉彪回應本報查詢時表示，料投資額約50億元，料建低密度住宅及少量洋房，認為屯門區交通日漸完善，看好區內樓市前景。
問及地皮的標價時，單偉彪指，以現時地價連同每方呎約4000元的建築費，料每方呎發展成本約1.1萬元，惟現時區內新盤開售，普遍每方呎成交價均逾1.2萬元，因此認為能夠獲利。
他續稱：「樓盤料在3年後開售，只要樓市唔跌，就唔會蝕，好安全。」並指自己要求不高，只要有約一成利潤亦好開心。
中資近年大舉進軍本地地產市場，是次就為深圳控股首度在港奪得政府用地，至於路勁近年就積極在港吸納土儲，包括在去年8月，以9.89億元獨資奪得元朗凹頭住宅地，為首次投得政府用地，繼後在今年2月，夥中國平安保險旗下平安不動產，投得黃竹坑站1期上蓋項目。
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，許多靚地於去年及今年初已賣出，估計今年下半年地皮成交價會個別發展，位置好的地皮成交價會較高，預計今個財政年度賣地收益可達逾1500億元。