2014-04-16
星島日報
(星島日報報道)復活節長假前夕，粉嶺新盤瓏山1號在昨日首度開售四十四伙，發展商安排兩個時段賣樓，兩批均在首四句鐘內全數沽清，項目一個特色戶即以逾二千一百四十八萬元售出，創區內新盤總售價的新高，每方呎達一萬二千二百多元，發展商亦擬加推添食。
新地旗下粉嶺瓏山1號，挾截收逾七百七十多票之勢，在昨日限量開售，發展商安排以兩輪形式開售，先於上午開售六伙特色戶，該批單位只限香港永久居民購買，並於開售當天入票登記。一眾準買家於十時起陸續到場，共錄二十四張入票，發展商於約十一時開始抽籤。據市場消息指，該六伙在中午二時前已全部沽清，即在首三個多小時內全部售出。
該批單位，包括擁有私家泳池的三十一樓A室頂層特色戶，美聯董事張子存表示，該單位定價二千二百六十二萬零六百元，買家選擇現金付款方式，獲得直接扣減百分之五樓價優惠，成交價二千一百四十八萬九千五百七十元，呎價約一萬二千二百五十二元。他表示，粉嶺區過往罕有錄得成交價超過二千萬元的交易，該特色戶總成交價，創下同區新盤新高。
他表示，該單位買家為本地人，屬同區換樓客，持有九號籌，並有意待項目加推時再度加碼入市，心水戶仍是A室戶型，從而獲得發展商提供的額外百分之一售價優惠。
至昨日下午二時，發展商推出另外三十八伙分層戶，更吸引大批準買家到場，在售樓處等候抽籤，下午首輪抽籤於三時半舉行。現場所見，共有約一百組客到場，場面熱鬧。該一百組客分成兩組，第一組於下午二時半至三點半進場抽籤選購，第二組原定於七時至七時三十分進場抽籤揀樓，惟是次推售銷情熾熱，至下午近七時，首批三十八伙已沽清，令第二組買家無緣於本次推售中選購。
張子存指，有一組南亞裔家庭客戶早前大手入約十票，並成功中籤揀樓，原擬購入兩個單位，惟最終購入一伙作自住之用。該單位為高層C室，面積八百四十六方呎，售價約八百五十多萬元，呎價逾一萬元。
瓏山1號首批主推三、四房大戶型單位，面積介乎七百一十八至一千七百五十四方呎，售價由六百三十二萬八千一百元至二千二百六十二萬零六百元，呎價八千八百一十四介乎至一萬二千八百九十七元，平均呎價約一萬零四十五元，低同區新盤市價百分之十。發展商提供的折扣及優惠最高百分之二十二。
另邊廂，系內元朗低密度住宅項目爾巒昨日錄得一宗成交，沽出茵羅洛斯大道第六A座十七樓A室，面積一千二百七十五方呎，售價一千四百一十五萬八千元，呎價一萬一萬一百零四元。同時，與信德及新世界等合作發展的紅磡昇御門，亦沽一伙，為二座二十九樓D室，面積一千四百七十五方呎，成交價二千四百四十萬九千六百元，呎價約一萬六千五百四十九元
2014-04-16