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新盤銷情偏穩 兩日沽約70伙

2017-01-09    星島日報
(星島日報報道)多個大型新盤部署短期內開售,市況明顯升溫,一手交投量即時回穩,過去2日合共錄約70宗成交;撐起大市的新盤為奧運站浪澄灣,另外,鴨脷洲倚南等亦錄連環成交;業界預料,隨着新年後大型新盤將會「波浪式」登場,屆時有助推高整體交投量。   過去2日成交主要為加推單位項目,包括由恒隆發展的奧運站浪澄灣,交投量佔總數約65%,該盤於上周六再推58伙作新一輪銷售,據該公司發言人稱,該批單位於推售當日,即日售出43伙,佔可售單位總數74%,平均呎價18915元。項目於昨日持續開放現樓示範單位,現場所見,準買家持續於現樓附近聚集,場面不俗,睇樓客以用家為主,並有不少家庭客到場參觀。   恒基旗下鴨脷洲倚南於兩日假期連錄5宗成交,消息指,該盤昨日錄1位大手客連掃2伙,購入單位包括高層B室,面積321方呎,定價851.7萬元,呎價約26533元;另高層B室,面積321方呎,定價831.4萬元,呎價約25900元;另外,系內大坑新盤雋琚亦錄成交個案。   會德豐旗下何文田新盤ONE HOMANTIN,2日錄連2宗成交,消息指,單位包括7座中層D室,面積561方呎,定價1407.3萬元,呎價約25086元。   新地旗下元朗PARK YOHO Venezia,昨日亦新錄成交,消息指,單位為3A座低層A室,面積612方呎,定價812.4萬元,呎價約13275元。   另外,嘉里旗下將軍澳新盤皓畋、信和等灣仔囍滙,以及麗新與帝國集團旗下將軍澳新盤藍塘傲等,昨日亦錄成交個案。   至於中國海外旗下鴨脷洲豪宅南區 · 左岸,昨日再度上載最新銷售安排,以招標形式加推4伙,單位包括第1座35樓A、B室及2座35樓A、B室,截標日期為本周四。   利嘉閣地產總裁廖偉強表示,隨着聖誕假期完結,新盤成交量再度活躍,全新推出一手新盤成為市場焦點,料隨着新年後大型新盤將會「排山倒海」出場,屆時交投量將會相當理想。   惟廖氏指,在政府上年底加辣後,買家大部分為「真正用家」,客源較窄,因此即使交投量增加,亦難以與去年八月樓市高峰期比較。他續稱,因應新盤陸續開售,將導致二手市場更加淡靜,但在稍後時間,亦會吸引未能於新盤市場購入單位的準買家回流二手。   港置行政總裁李志成表示,去年底美國加息及港府為樓市加辣,令負面消息充斥,當時買家對樓市持觀望態度,發展商亦暫緩推盤步伐,惟踏入2017年,樓價屢創新高,市場負面消息淡化,買家入市信心逐漸增強,發展商已重新部署出擊。李氏認為,日前兩大新盤連環開價,已引起買家注意,相信新盤開價對後市將起指標作用。